Giá trị bất động sản dọc tuyến Metro

Buổi sáng thức dậy, chỉ tốn đi vài phút đi bộ, đặt chân lên tàu điện ngầm văn minh, lướt qua 2 hàng cây xanh mướt dọc xa lộ HN, băng qua sông Sài Gòn, 5 phút sau bạn có mặt tại trung tâm sôi động.

giá bất động sản cạnh tuyến metro tăng vọt

Theo một khám phá do Environment for Development Centers ban bố năm 2015 về việc gia tăng tàu điện ngầm và giá trị tài sản ở Bắc Kinh, thủ đô Bắc Kinh đã tăng từ 13,8 lên hơn 21 triệu người chỉ trong vòng 12 năm (2001-2013). Để xử lý bài toán tắc nghẽn giao thông và ô nhiễm không khí, Bắc Kinh đã và đang đầu tư rất nhiều vào cơ sở hạ tầng giao thông, trong đây có 15 tuyến tàu điện ngầm mới trong thời gian 12 năm. Phân tích này cũng chỉ ra rằng, trong vòng bán kính 1-3 km quanh một ga tàu điện ngầm giá trị BĐS đã tăng 15%; còn với bán kính xa hơn từ 3-5 km thì nhà cao tầng cũng tăng kế cạnh 5%.

 

Trước đây, tại các nước châu Âu như Anh, Phần Lan, Áo, Pháp… làn sóng tăng chi phí của dự án có tuyến Metro đi qua đã thay đổi bức tranh thị trường địa ốc. Theo đó, tuyến Metro Helsinki (Phần Lan) hoạt động từ năm 1982 đã khiến giá thành chung cư cạnh nhà ga tàu điện ngầm tăng 8%, và BĐS cách nhà ga tầm 500 – 750m có nơi tăng đến 11%. Tại Pháp, tầm giá bất động sản tại các dự án bên tuyến đường sắt tại TP Nantes cũng tăng 25% nhờ tập trung nhiều văn phòng và trung tâm thương mại lớn.

tại nước ta, theo quy hoạch được duyệt, thành phố Hồ Chí Minh có tám tuyến Metro với tổng chiều dài khoảng 220km, tổng nguồn vốn ước tính nằm gần 25 tỉ USD. Đặc trưng tuyến metro số 1 (Bến Thành – Suối Tiên) được triển khai trước tiên, với tổng chiều dài 19,7 km và 14 nhà ga – đến nay đã nằm gần về đích. Người dân TP đang rất háo hức khi theo dự đoán chỉ đến cuối năm 2021, tuyến metro ưu tiên sẽ chính thức đi vào hoạt động.

Sự háo hức của người dân và sự tấp nập của thị trường địa ốc tọa lạc dọc các dự án metro đã bùng lên từ vài năm trước. Giờ đây, khi mốc vận hành tuyến metro số 1 được ấn định thì sức nóng trên thị trường BĐS quanh chỗ này càng hừng hực hơn bao giờ hết, khiến cuộc đua của các dự án hạng sang chiếm lợi thế ở địa bàn này càng trở nên thú vị.

Đón đầu xu hướng tất yếu

Trong cuộc đua đón đầu Metro, một dự án BĐS hạng sang đã chính thức lộ diện là căn hộ LUMIÈRE riverside. Dự án được Masterise Homes phát triển hứa hẹn sẽ giúp các cư dân tương lai trở thành những người đầu tiên cảm giác trọn vẹn sự thuận lợi của phương tiện giao thông tiên tiến được hàng chục triệu người dân Việt Nam trông đợi. LUMIÈRE riverside có S cạnh 19.500 mét vuông nằm ở ngã ba Võ Trường Toản – Xa lộ Hà Nội có hướng mặt tiền về sông Sài Gòn và trung tâm thành phố. Hiện tiến độ kết thúc của LUMIÈRE riverside kế cạnh như song song với tiến độ vận hành của tuyến metro trước tiên ở TP Hồ Chí Minh.

Vị trí cách ga An Phú của tuyến metro số 1 chừng 700 mét, nên thời gian thả bộ từ LUMIÈRE riverside ra nhà ga chỉ chừng 10 phút. Tại Nhật Bản, người ta khuyến khích đi metro vì cho rằng quãng đường từ nhà ra ga metro là khoảng thời gian tranh thủ đi bộ làm mở rộng sức khỏe, vừa đi xuống dùng phương tiện giao thông cá nhân giúp bảo vệ không gian. Metro cũng là phương tiện độc nhất không bao giờ bị ảnh hưởng vì kẹt xe tại các TP lớn.

Với tầm quan sát xa và kinh nghiệm phong phú từ các bên quốc tế, Masterise Homes sớm đầu tư cho LUMIÈRE riverside khi trang bị hệ thống cửa kính đặc trưng hai lớp chống ồn và chống rung cho tất cả các chung cư có mặt hướng về tuyến metro. Dự án vì thế sẽ luôn là một ốc đảo xanh yên tĩnh toại lạc ngay giữa phố thị tấp nập. Đó cũng là dự án căn siêu sang trước tiên tại TP-HCM vận dụng công nghệ thi công cao cấp này nhằm mang lại trải nghiệm sống toàn vẹn nhất.

Ông Anthony Lam, Giám đốc Phát triển dự án LUMIÈRE riverside, chia sẻ: “Để bảo đảm tiếng ồn có khả năng áp dụng bởi tuyến metro không gây ảnh hưởng đến dự án, Masterise Homes đã tìm kiếm phương pháp đi xuống tiếng ồn hiệu quả nhất bằng cách cung cấp kính 2 lớp cho tất cả các cửa ra vào và cửa sổ bằng nhôm hướng ra tuyến metro. Tất cả các hành lang và sảnh tầng ví dụ đều thiết kế khép kín và được lắp máy lạnh hoàn toàn. Trong không gian như vậy, sự thoải mái của cư dân sẽ hoàn toàn được đảm bảo”.

Với vị trí thuận lợi nhất thuộc địa điểm Thảo Điền, tầm coi thoáng đạt ra sông Sài Gòn cùng phong cách thiết kế sang trọng, thượng lưu và chăm chút thiên nhiên, dân cư tương lai của LUMIÈRE riverside đảm bảo sẽ được thư giãn phong cách đời sống organic tiên tiến xứng tầm quốc tế.

 

Chia sẻ

Trả lời

Email của bạn sẽ không được hiển thị công khai. Các trường bắt buộc được đánh dấu *